Bất động sản quận 2 TP.HCM hút dòng tiền đầu tư
Quận 2 ở TP.HCM là nơi đang có tốc độ xây dựng rất nhanh với quy mô lớn và theo quy hoạch đô thị dài hạn, có tầm nhìn xa. Quận 2 được thành lập từ năm 1997. Cho đến nay Quận 2 đã vươn mình trở thành một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất tại TP.HCM.
Việc phát triển mạnh cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội góp phần cải thiện đáng kể tình hình hoạt động của thị trường bất động sản tại Quận 2. Quan sát thực tế từ năm 2019 đến nay, dù trải qua nhiều giai đoạn khó khăn nhưng giá căn hộ tại khu Đông vẫn không có dấu hiệu giảm.
Theo CBRE Việt Nam, tình hình kinh doanh căn hộ ở TP.HCM tiếp tục xu hướng ổn định dù nguồn cung hạn chế, giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng ở các phân khúc 5 – 10%/năm, đặc biệt tăng mạnh tại Quận 2 và Quận 9.
Thị trường bất động sản khu Đông có tỷ suất sinh lời cao nhờ hạ tầng giao thông
kết nối và được phát triển đa dạng sản phẩm nhà ở
Chính vì vậy, trong năm 2021, khu Đông sẽ là tâm điểm dẫn dắt thị trường bất động sản TP. HCM. Bởi khu vực này vẫn còn nhiều dư địa phát triển và sở hữu đầy đủ các yếu tố kích cầu thị trường bất động sản đi lên. Hạ tầng giao thông, dịch vụ công ích và hàng loạt khu đô thị mới với nguồn vốn đầu tư lớn đã và đang dần hiện hữu tạo niềm tin rất lớn với các nhà đầu tư.
5 lý do sau đây sẽ phân tích rõ ràng lý do vì sao bất động sản Quận 2 ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.
1. Quận 2 có một vị thế đặc biệt
Đây là quận mới đô thị hóa của TP.HCM, là quận có mặt địa lý đầy lợi thế cho phát triển kinh tế như Bắc giáp Thủ Đức, Nam giáp sông Sài Gòn. Ngăn cách với quận 7, sông Nh>1. Quận 2 có một vị thế đặc biệtía Tây lần lượt ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn, phía Đông giáp quận 9.
Khu vực Quận 2 có vị trí ngay cửa ngõ khu Đông. Kết nối đến các tỉnh Đông Nam Bộ. Đây là nơi có vị trí cửa ngõ phát triển liên vùng từ TP.HCM đi các tỉnh Đông Nam Bộ. Với độ cao cốt san nền vượt trội, nền đất cứng. Rất phù hợp để phát triển đô thị vì ít tốn kém chi phí xây dựng.
Ngoài ra khu đô thị Thủ Thiêm sẽ là một trong những trung tâm thương mại chủ lực mới của Quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung. Thủ Thiêm là một trong những khu vực “át chủ bài”. Được quy hoạch trọng điểm trong chiến lược phát triển đô thị của TPHCM. Với hạ tầng đang được đẩy nhanh xây dựng; nhiều dự án nhà ở tại Thủ Thiêm đã thiết lập một mặt bằng giá mới.
Đặc biệt, các dự án bất động sản quận 2 đã và đang hoàn thiện nằm dọc các trục đường chính đều được săn đón liên tục.
2. Hạ tầng được đầu tư mở rộng
Quận 2 có các dự án hạ tầng được quy hoạch hoàn chỉnh
Quận 2 có các dự án hạ tầng được quy hoạch hoàn chỉnh. Các hạ tầng giao thông kết nối như tuyến Mai Chí Thọ nối vào quận 1 qua Hầm Thủ Thiêm; tuyến cầu Thủ Thiêm 1 nối vào quận 1, Xa lộ Hà Nội nối quận 2 với các quận Bình Thạnh, quận 9, Thủ Đức, tuyến Đồng Văn Cống nối quận 2 với quận 7 và tỉnh Đồng Nai…
Điển hình, Quận 2 sở hữu nhiều dự án giao thông có quy mô lớn và đóng vai trò quan trọng trên bản đồ quy hoạch của toàn thành phố. Trong giai đoạn 2020 – 2021, TP.HCM sẽ đẩy nhanh việc thực hiện thủ tục pháp lý của dự án đường vành đai 3; Dự án cầu Cát Lái nối quận 2 TP.HCM với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)… Đồng thời, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sẽ cơ bản hoàn thành và vận hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Quận 2 vào các quận trung tâm.
Dự án tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Thời Đại qua đảo Kim Cương, đường Vành đai 2 – Võ Chí Công, nâng cấp đường Nguyễn Thị Định…
Hạ tầng giao thông hoàn thiện đồng bộ sẽ là đòn bẩy giúp BĐS Q2. Hạ tầng được đầu tư mở rộng
3. Thị trường bất động sản Quận 2 hình thành một số khu đô thị mới
Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi, khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Sala, khu đô thị Cát Lái, khu đô thị Palm City, khu đô thị Marina Bay Thủ Thiêm, khu đô thị Sarah Thảo Điền, khu đô thị Empire City Thủ Thiêm, khu đô thị Lake View City, khu đô thị Citi Bella, khu đô thị Cityland Bình Trưng Đông, khu đô thị Phố Đông Village, khu đô thị City Horse, khu đô thị Ventura, khu đô thị Spring Life, khu đô thị An Phú – An Khánh…
Điểm nhấn ở các khu đô thị này đó là đều lấy phân khúc chung cư làm phân khúc chủ đạo để dẫn dắt thị trường.
Chính vì bất động sản Quận 2 khá mới so với các quận cũ như quận Bình Thạnh, Quận 4, Quận Phú Nhuận, quận Tân Bình… nên sự đồng bộ và sự quan tâm sát sao của chính quyền thành phố sẽ giúp Quận 2 có diện mạo hiện đại và một thị trường BĐS sôi động n>3. Thị trường bất động sản Quận 2 hình thành một số khu đô thị mới
Saigon Mystery Villas nằm ngay vị trí đất vàng trung tâm Thủ Thiêm Quận 2
4. Quận 2 tập trung được những tiện ích sống hoàn thiện nhất TP.HCM hiện nay
Tại Quận 2 hiện nay, căn hộ ven sông hoặc có view sông đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư vì theo đúng xu hướng sống xanh và mang lại sự thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ. Ngoài ra, căn hộ hướng sông còn giúp đón gió và không khí trong lành tốt cho sức khỏe.
Hệ thống các trường Đại học, các trường quốc tế từ mẫu giáo tới cấp 3; khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm lớn nhất khu Đông đều nằm ở quận 2.
Khu đô thị Cát Lái Quận 2, được xem là thiên đường sống xanh dành cho người trẻ thành công với rất nhiều dự án BĐS. Hiện nay, nội khu Cát Lái đã có diện mạo rất mới với đầy đủ yếu tố mà các gia đình trẻ đang cần. Như là kết nối tốt với trung tâm chỉ hơn 10 phút; công viên, siêu thị, nhà thuốc, cây xanh, cửa hàng rau sạch… Đặc biệt là hệ thống trường học đạt tiêu chuẩn quốc gia từ mẫu giáo lên đến đại học.
5. Bất động sản Quận 2 với không gian xanh thu hút nhiều dân cư
Quận 2 với các mảng xanh ven sông. Tạo ra những không gian sống gần gũi thiên nhiên, thoải mái, trong lành sạch sẽ nhưng vẫn không kém phần tiện nghi, hiện đại. Mảng xanh sẽ đem đến sự tươi mới cho không gian sống. Tạo nên nhiều lớp cảm xúc và sự trải nghiệm thú vị về tổ ấm thực sự.
Hiện nay, ngày càng có nhiều chủ đầu tư lớn đang hướng về các khu vực Quận 2. Đặc biệt là ở phân khúc hạng sang. Với những điểm mạnh được phân tích ở trên. Quận 2 tự tin là một trong những khu vực mang nhiều tiềm năng về BĐS tại TP.HCM.
