Hiện tại, phân khúc căn hộ du lịch 4-5 sao tại Vũng Tàu đang thiếu trầm trọng. Tình trạng cung ít, cầu nhiều đã đẩy tỷ suất lợi nhuận kinh doanh của các dự án căn hộ biển tại đây lên cao ngất ngưởng, hấp dẫn bậc nhất Việt Nam. Cùng điểm qua những dự án căn hộ biển đáng đầu tư nhất Vũng Tàu trong năm 2022.

QUAN TÂM THÔNG TIN CHI TIẾT CÁC DỰ ÁN FIVESEASONS HOMES VUNG TAU CENTRAL BEACH 

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ TƯ VẤN

LIÊN HỆ: 0984.794.777 – 0901.459.268

DỰ ÁN FIVESEASONS HOMES VUNG TAU CENTRAL BEACH  SẮP ĐƯỢC TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH ĐƯA RA THỊ TRƯỜNG

Phát biểu trong hội nghị “Tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu” được tổ chức đầu tháng 9 vừa qua, Bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc Nghiên cứu cấp cao của CBRE cho biết: “Hiện tại, phân khúc căn hộ du lịch tại Vũng Tàu được đánh giá có tiềm năng hấp dẫn nhất Việt Nam, do hiện khách du lịch đến Vũng Tàu quá đông, nhưng lượng phòng khách sạn phân khúc 4-5 sao tại Vũng Tàu đang thiếu trầm trọng”.

Theo bà Dung, hiện tại trên địa bàn Vũng Tàu chỉ có 800 căn khách sạn 4-5 sao. Trong đó, nguồn cung 500 căn khách sạn 5 sao đến từ 2 dự án Pullman và Imperial Complex. Với lượng khách hiện tại, Vũng Tàu còn thiếu gần 4.000 phòng khách sạn 4-5 sao. Với con số 8,6 triệu khách du lịch lưu trú vào năm 2025, Vũng Tàu sẽ cần thêm khoảng 8.000 phòng khách sạn cao cấp.

Theo công bố của Savills, các khách sạn 4-5 sao tại Vũng Tàu có tỷ lệ lấp đầy trong 3 ngày cuối tuần luôn dao động từ 90-100%. Đây là con số kỷ lục của Vũng Tàu mà không thành phố du lịch nào tại Việt Nam có được. Việc khan hiếm trầm trọng phân khúc khách sạn 4-5 sao đã thu hút hàng loạt các doanh nghiệp lớn đổ tiền vào phát triển các siêu dự án nghỉ dưỡng tại thành phố biển trong năm 2019.

TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc cho biết, Vũng Tàu thiếu khách sạn 5 sao trầm trọng, tuy nhiên không phải dự án nào cũng có thể kinh doanh hiệu quả. Theo TS Minh Hải, các nhà đầu tư chỉ nên xuống tiền với các dự án thỏa mãn các điều kiện sau:

Thứ nhất, về vị trí, các nhà đầu tư chỉ nên lựa chọn các dự án căn hộ biển quanh Bãi Sau. Cụ thể, Vũng Tàu là thành phố biển, nên gần như 100% khách du lịch sẽ ưu tiên lưu trú tại khu vực Bãi Sau. Khu vực này sẽ dễ thu hút khách, dễ cho thuê và cho thuê được giá cao hơn so với thị trường.

Đặc biệt, theo quy hoạch mới nhất đã được thủ tướng chính phủ phê duyệt, đường trục đường Thuỳ Vân – Thi Sách sẽ được quy hoạch thành cung đường resort như đường Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) hay Trần Phú (Nha Trang) nên sẽ tạo thêm giá trị cho các dự án tọa lạc tại đây.

3 tháng đầu năm 2022, Bà Rịa – Vũng Tàu đã đón 723.264 lượt khách lưu trú, tăng 17,82% so với cùng kỳ. Doanh thu du lịch đạt 1.077 tỷ đồng, tăng 24,8% so với cùng kỳ. 

Thứ hai, các nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án của các chủ đầu tư lớn được phát triển theo mô hình “1 điểm đến đáp ứng tất cả các nhu cầu” từ ăn uống, vui chơi, giải trí,nghỉ dưỡng, check-in cho tất cả các du khách, ở mọi lứa tuổi khác nhau. Dự án phát triển theo mô hình “all in one” sẽ luôn là sự lựa chọn số một của du khách.

Hiện tại, ở Vũng Tàu, số dự án đáp ứng được các tiêu chí vàng trên không có nhiều, chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay như Pullman hay Vũng Tàu Pearl của Tập đoàn Hưng Thịnh. Trong đó, Vũng Tàu Pearl đang là dự án hấp dẫn nhất tại Vũng Tàu.

Một sản phẩm được phát triển bởi thương hiệu chủ đầu tư danh tiếng Tập đoàn Hưng Thịnh Hưng Thịnh. Uy tín của chủ đầu tư Vũng Tàu Pearl đã bảo chứng cho loạt công trình gây được tiếng vang lớn trên thị trường. Riêng tại thị trường Vũng Tàu, sau thành công của Vũng Tàu Melody, dự án Vũng Tàu của Tập đoàn được đánh giá sẽ bùng nổ chẳng hề kém cạnh “đàn anh”

Các khách hàng đầu tư căn hộ của Vũng Tàu Pearl cho biết: “Mình sở hữu Vũng Tàu Pearl vì đánh giá cao khả năng hút khách của dự án này. Ngay khi dự án hoàn thành, mình có thể cho thuê với giá 2,5 triệu đồng/đêm cho các căn 1 phòng ngủ. Đây là mức giá khá rẻ so với các phòng khách sạn 5 sao sát cạnh dự án có mức giá cho thuê 3-4 triệu/đêm.

Với mức giá 2,5 triệu/đêm cùng tỷ suất lấp đầy tối thiểu 60% (tỷ suất khai thác phân khúc khách sạn 5 sao của Vũng Tàu là 72% theo báo cáo của CBRE) thì một năm chủ sở hữu có thể mang về doanh thu 547 triệu. Trừ đi chi phí bán hàng, vận hành khoảng 30%, thì lợi nhuận mỗi căn 1 phòng ngủ rơi vào khoảng 380 triệu một năm.

Với con số này, các nhà đầu tư sẽ chia lại cho đơn vị vận hành 20% lợi nhuận và thu về 80% lợi nhuận tương ứng 300 triệu mỗi năm, tương ứng lợi nhuận 15%. Con số này được tính trên thông số giá tối thiểu, tỷ suất lấp đầy tối thiểu và chi phí tối đa. Tức 15% là mức lợi nhuận tối thiểu mà chủ sở hữu có thể nhận được trong trường hợp xấu nhất.”

Vũng Tàu Peal có thể hút khách tốt khi sở hữu vị trí “không thể đẹp hơn” tại Vũng Tàu, tọa lạc tại số 28 Thi Sách, chỉ cách biển Thuỳ Vân vài bước chân. Hiện tại, biển Thuỳ Vân đang là nơi thu hút đông đúc lượng khách du lịch nhất Vũng Tàu, gần như 80% lượng khách du lịch  tại phố biển đều lưu trú tại khu vực này.

Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, Vũng Tàu Pearl còn là tổ hợp nghỉ dưỡng – ẩm thực -giải trí – check-in đầu tiên, có quy mô lớn nhất tại Vũng Tàu.

Dự án Vũng Tàu Pearl được thiết kế khép kín như một thành phố thu nhỏ nên cư dân có cơ hội sở hữu đầy đủ hệ thống siêu thị, khu vui chơi giải trí, trung tâm chăm sóc sắc đẹp, trung tâm thể dục thể thao, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, nhà hàng, quán café, cổng chào nhạc nước và khu vườn biển ca …

Bên cạnh đó, 50% diện tích đất dự án cho trồng cây xanh, bãi đỗ xe, đường nội bộ, sân chơi ngoài trời, khu sinh hoạt công cộng khác,… thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt và nghỉ dưỡng của cư dân dự án Pearl Vũng Tàu.

Với vị trí kề bên Hồ Bàu Sen rộng hơn 18ha nên cư dân dự án Vũng Tàu Pearl có cơ hội sở hữu các tiện ích của công viên Hồ Bàu Sen như: khu vui chơi , giải trí, văn hóa, thể thao, khu dịch vụ thương mại và nhà hàng,…

Từ lâu, Vũng Tàu là địa danh du lịch với những danh lam, thắng cảnh với những dãy núi và bờ biển đẹp như Bãi Sau, Bãi Dứa, Bãi Dâu và các di tích và danh thắng như ngọn Hải Đăng, tượng Chúa Giang Tay, Bạch Dinh, Thích Ca Phật Đài,… thuận lợi cho cư dân dự án Vũng Tàu Pearl tham quan, khám phá.

Thời gian Tập đoàn Hưng Thịnh sẽ cho ra mắt dự án mới căn hộ FIVESEASONS HOMES VUNG TAU CENTRAL BEACH . Dự án căn hộ Đồi Dừa Vũng Tàu được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn xây dựng Hưng Thịnh. Có vị trí tọa lạc tại phường 2 thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Với tổng diện tích quy hoạch vào khoảng 2,5 ha, căn hộ Đồi Dừa Vũng Tàu dự kiến cung cấp cho thị trường bất động sản khoảng 1.500 căn hộ, với đủ các loại hình kiến trúc khác nhau.