Lavita Charm Thủ Đức

Lavita Charm Thủ Đức

Tổng quan Lavita Charm Thủ Đức

GIỚI THIỆU DỰ ÁN CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC

LAVITA CHARM THỦ ĐỨC 

Khu căn hộ Lavita Charm Thủ Đức được quy hoạch thống nhất trên tổng thể 1,48 ha bao gồm 3 block cao 20 tầng, 2 tầng officetel và 2 tầng trung tâm thương mại cung cấp đủ các dịch vụ cần thiết cho cư dân trong khu vực. Bao quanh khu căn hộ Lavita Charm Thủ Đức là hệ thống cây xanh với nhiệm vụ mang lại bầu không khí trong lành cho cư dân, hồ bơi trên cao hiện đại giúp cư dân có thể thoải mái thả mình vào làn nước trong xanh sau mỗi ngày làm việc.

Nhằm phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, chủ đầu tư đã thiết kế 939 căn hộ với nhiều diện tích khác nhau tư 49 m2 – 95 m2. Một điểm nổi bật tại dự án căn hộ Lavita Charm Thủ Đức là các căn hộ đều có ban công riêng, thoáng mát, đón nắng và gió tự nhiên giúp các thành viên trong gia đình luôn cảm nhận được môi trường sống thân thiện và trong lành.

Khu căn hộ Lavita Charm Thủ Đức do Cty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Thành Phát – đơn vị thành viên của Hưng Thinh Corporation làm chủ đầu tư. Theo thông tin trên thị trường, dự án đang có giá từ 1,8 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ. Dự án đã được bàn giao và đưa vào sử dụng.

Dự án: Lavita Charm Thủ Đức Tổng diện tích: 14.800 m2
Vị trí: tọa lạc ngay ga số 10 – Bình Thái Số Block: 4 Block
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh Loại hình: Căn hộ
Số căn hộ: 939 Số căn Officetel: 114
Số căn Shophouse: 30 Diện tích căn hộ: 49 – 95 m2
Năm khởi công: Quý 3/2017 Năm hoàn thành: Quý 3/2020

 

Thành phố Thủ Đức hiện nay

Khi bạn có ý định tìm mua một căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức thì những yếu tố quan trọng cần quan tâm đầu tiên chính là vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của khu vực đó.

Với mục đích bạn chọn mua nhà chung cư Thành phố Thủ Đức đẹp để sinh sống hay đầu tư lâu dài thì hai yếu tố này đều ảnh hưởng khá lớn đến hiệu quả sau này, bởi ai trong chúng ta cũng đều muốn được sống trong một không gian thoải mái với đầy đủ các tiện nghi xung quanh, hoặc với trường hợp đầu tư lâu dài thì sau này cũng sẽ đem lại những mức giá cao cho sản phẩm.

Được thành lập trên cơ sở sáp nhập của ba quận là Q2, Q9 và quận Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức là thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc thành phố trung ương.

Sơ lược về thị trường chung cư căn hộ ở Thành phố Thủ Đức

Ngay sau khi có thông tin chính thức thành lập Thành phố Thủ Đức thì giá chung cư căn hộ tại những phường trong khu vực này tăng lên đáng kể khoảng 15 – 20% so với đầu năm 2020.

Đặc biệt trong thời gian gần đây thì nhu cầu tìm mua những căn hộ chung cư Thành phố Thủ Đức trung cấp và bình dân tại khu vực Làng Đại Học đang gia tăng mạnh mẽ so với năm 2020, mức giá những căn hộ này chủ yếu rơi vào khoảng 35 – 40 triệu đồng/ 1m2.

Theo các chuyên gia trong ngành bất động sản thì sức hấp dẫn của khu vực Thành phố Thủ Đức đã được dự đoán được từ khoảng 10 năm trước đây, khi mà các cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển thì cũng là lúc nhiều dự án có quy mô lớn được tung ra thị trường. Đặc biệt là với định hướng phát triển trở thành khu đô thị sáng tạo thì phân khúc các căn hộ chung cư cao cấp Quận Thủ Đức  đang có rất nhiều cơ hội để phát triển trong thời gian tới.

Tuy nhiên các chuyên gia cũng đánh giá trong thị trường căn hộ chung cư Thành phố Thủ Đức đang rất sôi động như hiện nay thì khi một nguồn cung mới xuất hiện, các nhà đầu tư cần hạn chế cũng như cân nhắc đến vấn đề đầu tư lướt sóng ngắn hạn, thay vào đó là có thể xem xét mua những căn hộ mình cần cho quá trình đầu tư lâu dài để đảm bảo an toàn hơn.

Những thế mạnh của Thành phố Thủ Đức hiện nay và tác động với ngành bất động sản

Như chúng ta đã biết do vừa được đề xuất lên Thành phố nên Thủ Đức đang là một trong những nơi có thế mạnh rất lớn đối với ngành bất động sản hiện nay, đặc biệt là với những căn hộ chung cư cao cấp.

Thủ Đức là trung tâm của miền Đông Nam Bộ, nơi có cơ sở hạ tầng được đầu tư một cách khoa học và đồng bộ trong những năm gần đây đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự kết nối giao thông đường bộ cũng như tăng cường sự hợp tác kinh tế với những khu vực lân cận. Qua đó giúp cho những người dân có nhu cầu tìm kiếm các căn hộ ở xa trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nhưng vẫn đảm bảo yếu tố đi trở nên dễ dàng hơn.
Các hệ sinh thái khởi nghiệp đã dần hình thành và phát triển mạnh mẽ với sự đầu tư từ các quỹ trong và ngoài nước, chủ yếu tập trung tại khu công nghệ cao Quận 9 và Làng Đại học Thủ Đức. Điều này đóng vai trò thúc đẩy các hoạt động đổi mới sáng tạo cho Thành phố Thủ Đức trong tương lai, và tất nhiên ngành bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi từ những việc này.

Bên cạnh đó Thành phố Thủ Đức cũng đã cho ra mắt một số phân khu chức năng như Khu đô thị Thủ Thiêm, nơi có chức năng chủ yếu cho hoạt động thương mại và tài chính quốc tế, cùng với đó là các trung tâm thể thao và sức khỏe chuyên môn.

Với những yếu tố thế mạnh trên cho thấy đây sẽ là cơ hội cho nền kinh tế của khu vực Thành phố Thủ Đức nói chung và ngành bất động sản nói riêng ngày càng phát triển và khác biệt so với những đô thị trong vùng.

Ưu và nhược điểm của các chung cư ở Thành phố Thủ Đức

Các chung cư căn hộ tại Thành phố Thủ Đức ngày càng phát triển và trở thành những bất động sản tiềm năng trong tương lai. Các bạn có thể tìm hiểu những thông tin dưới đây để có thể biết thêm chi tiết và những ưu và nhược điểm của các sản phẩm bất động sản tại khu vực này nhé.

Ưu điểm Nhược điểm
  • Cách vị trí trung tâm Thành phố nên không khí tại Thành phố Thủ Đức khá trong lành và mát mẻ do nhiều cây xanh và công viên.
  • Tập trung nhiều trường đại học nên nhu cầu về chung cư nhà ở luôn ở mức rất cao.
  • Các cơ sở hạ tầng về dịch vụ tiện ích ngày càng có nhiều trên địa bàn Thành phố.
  • Do nằm khá xa trung tâm Thành phố nên gặp khá nhiều bất tiện cho việc giao thông đi lại.
  • Nhu cầu thị trường cao nên có một số nơi mức giá được đẩy lên quá cao so với thực tế.
  • Vào những giờ cao điểm thường diễn ra tình trạng kẹt xe do có nhiều container đi vào các khu xí nghiệp.

 

Lavita Charm Thủ ĐứcTHÀNH PHỐ THỦ ĐỨC ĐƯỢC THÀNH LẬP

vị trí Lavita Charm Thủ Đức

LAVITA CHARM THỦ ĐỨC SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ

Lavita Charm tọa lạc tại phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, ngay ga số 10 - Bình Thái của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, tuyến metro được so sánh như tuyến giao thông huyết mạch của TP.HCM.

Đặc biệt, dự án sở hữu vị trí đắt giá ngay ngã tư đường Vành đai 2 - Xa lộ Hà Nội, giúp cư dân nhanh chóng hòa nhịp vào cuộc sống năng động của Thành phố và tiếp cận các tiện ích hiện đại của khu vực.

Từ vị trí này dễ dàng di chuyển các vùng lân cận: quận 9, Bình thạnh, quận 2, Quận 1, quận 3, Đồng Nai… chỉ vài phút. Đi sân bay Tân Sơn Nhất với đại lộ Phạm Văn Đồng, đi cao tốc Long Thành Dầu Dây theo đường Vành Đai 2.

tiện ích Lavita Charm Thủ Đức

LAVITA CHARM THỦ ĐỨC ĐẦY ĐỦ MỌI TIỆN ÍCH PHỤC VỤ CƯ DÂN

Lavita Charm tích hợp nhiều tiện ích tối ưu nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như: Trung tâm thương mại, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em...

Kết nối giữa các tòa tháp là hồ bơi skyview để bạn có thể cùng tận hưởng những phút giây bình yên bên gia đình trong làn nước mát rượi, tái tạo năng lượng sau một ngày bận rộn. Những lối đi được phủ xanh sẽ đem không khí tươi mới đến từng căn hộ của bạn mỗi ngày.

Đặc biệt, hệ thống trung tâm mua sắm ngay tầng trệt dự án cùng những tiện ích hiện đại trong khu vực như TTTM Vincom Plaza Thủ Đức, Vincom Plaza Lê Văn Việt, Bệnh viện Quân dân Y miền Đông, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật,… sẽ phục vụ mọi nhu cầu của cư dân Lavita Charm.

Hồ bơi Lavita Charm

Khu vui chơi trẻ em

mặt bằng Lavita Charm Thủ Đức

MẶT BẰNG TỔNG THỂ CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC

Được xây dựng trên khu đất 14.852,6m2 với mật độ xây dựng 45%, khu căn hộ Lavita Charm gồm 3 block cao 20 tầng, 1 tầng hầm thông 3 block. Khu trung tâm thương mại tập trung tại tầng 1, 2 block A.

LAVITA CHARM THỦ ĐỨC

Tại Lavita Charm có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với trung tâm thương mại mua sắm, hồ bơi, phòng tập gym, spa, khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh,…

Thiết kế Lavita Charm Thủ Đức

THIẾT KẾ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC

Dự án bao gồm 939 căn hộ có diện tích từ 49,3 – 90,68m2, 114 căn officetel được bố trí tại tầng 3,4,5 block A và tầng 5 block B. Ngoài ra còn có 30 căn trệt thương mại tại tầng 1,2 block A, B, C.

Các căn hộ Lavita Charm được thiết kế thông thoáng, tận dụng tối đa không gian diện tích căn hộ và thoáng khí, được trang bị hệ thống điện thông minh điều khiển từ xa bằng điện thoại (Smart Electronic) đảm bảo về an toàn và tiện lợi cho cư dân sinh sống.

Căn hộ thông minh Lavita Charm (TP.Thủ Đức) là một trong những sản phẩm Smart home đầu tay của Hưng Thịnh Land tại thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM. Các thiết bị điện trong căn hộ Lavita Charm như: hệ thống đèn, máy lạnh, tivi, bếp từ đều có thể được điều khiển từ xa thông qua ứng dụng trên điện thoại hoặc máy tính bảng.

Hệ thống Smart home tại Lavita Charm được trang bị công nghệ hiện đại, hoạt động bền bỉ theo lịch trình đã cài đặt ngay cả khi mất kết nối internet. Cư dân dễ dàng giám sát và điều khiển từ xa các thiết bị điện trong căn hộ, giúp tiết kiệm năng lượng cũng như phòng ngừa các vấn đề có thể xảy ra khi đi vắng.

Đặc biệt, mọi thành viên trong gia đình hoàn toàn có thể chủ động cài đặt thiết bị theo ngữ cảnh mong muốn để tận hưởng sự thuận lợi mà công nghệ Smart home mang đến.

Ngoài ra cư dân có thể trang bị một số thiết bị khác để mở rộng thêm các tính năng vượt trội của Smart home như: cảm biến cửa (để biết trạng thái cửa đóng/ mở khi nào, tính năng tự động bật đèn khi mở cửa…), hệ thống rèm cửa tự động, điều khiển máy nước nóng…

Bên cạnh đó, Lavita Charm bàn giao trọn bộ nội thất bếp Malloca cao cấp với các thiết bị: máy hút khói, lò nướng, bếp từ... Tất cả sẽ làm nên những phút giây trải nghiệm nấu ăn tuyệt vời cùng không gian tươi mát, lý tưởng trong chính gian bếp của gia đình tại Lavita Charm.

thanh toán Lavita Charm Thủ Đức

Giá chung cư căn hộ ở Thủ Đức hiện nay như thế nào?

Nhìn chung kể từ khi quyết định thành lập Thành phố Thủ Đứuc được thông qua thì mức giá các căn hộ chung cư tại Thủ Đức được đẩy lên khá cao so với trước đây, cụ thể mức giá tham khảo của một số chung cư như sau:

Chung cư căn hộ Mức giá trung bình
Căn hộ chung cư King Crown Infinity 75 – 90 triệu/m2
Căn hộ chung cư Prosper Phố Đông 40 - 46 triệu/m2
Căn hộ chung cư Flora Novia 37 - 42 triệu/m2
Căn hộ chung cư Newtown Apartment 35 - 38 triệu/m2
Căn hộ chung cư Fresca Riverside 30 - 34 triệu/m2
Căn hộ chung cư STown 29 - 34 triệu/m2
Căn hộ chung cư ST Moritz 53 – 58 triệu/m2
Căn hộ chung cư Saigon Avenue 26 - 30 triệu/m2

Tuy nhiên như chúng tôi đã nói ở trên thì đây chỉ là mức giá tham khảo cho công ty Hungthinhcorrp.vn tự thống kê trong một thời điểm nhất định nên nếu các bạn có nhu cầu đầu tư thì hãy liên hệ tới chủ đầu tư để nhận được mức giá cụ thể.

Các bước chuyển nhượng căn hộ chung cư cao cấp Thành phố Thủ Đức

Bước 1: Đầu tiên hai bên mua và bán sẽ phải thỏa thuận những điều khoản cơ bản như mức giá chuyển nhượng, giá đặt cọc và thời gian tiến hành công chứng hợp đồng.

Bước 2: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng để làm các giấy tờ liên quan, trước đó người mua sẽ phải đặt cọc một khoản tiền theo như cam kết giữa 2 bên. Quá trình này nên được thực hiện bằng việc ký hợp đồng và có sự chứng kiến của từ 2 – 3 người nữa.

Bước 3: Tiến hành kê khai thuế hợp đồng và thanh toán theo như quy định của nhà nước, việc đóng phí này sẽ do 2 bên tự thương lượng với nhau.

Bước 4: Người mua sẽ đem những giấy tờ liên quan đến Ủy ban để yêu cầu hỗ trợ cấp giấy quyền sử dụng căn hộ, giai đoạn này sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc và văn phòng Ủy ban sẽ hạn bạn đến sau.

Những câu hỏi từ khách hàng về việc mua chung cư căn hộ Thành phố Thủ Đức

1. Mua chung cư có cần quan tâm đến khu vực bãi đậu xe không?

Câu trả lời tất nhiên là có. Bởi theo quy định của Bộ Xây Dựng ban hành từ 2013 thì với mỗi 100m2 diện tích sử dụng căn hộ thì chủ đầu tư phải dành ra 20m2 để xây dựng bãi đậu xe, điều này đảm bảo cho việc đáp ứng được toàn bộ những nhu cầu đỗ xe từ người dân trong chung cư đó.

Tuy nhiên hiện nay có khá nhiều chung cư thiết kế khu đậu xe khá nhỏ nên bạn cần kiểm tra trước khi có ý định mua để ở.

2. Phí quản lý chung cư căn hộ tại ở Thủ Đức bao nhiêu?

Đây là loại phí cho các hoạt động quản lý, bảo đảm an ninh và vận hành chung cư. Thông thường mức phí này sẽ giao động từ 5.000 – 8.000đ/ 1m2 tùy vào từng khu vực, tuy nhiên sẽ không được phép vượt qua mức giá trần do nhà nước quy định.

3. Có nên nhờ các công ty môi giới bất động sản để bán chung cư hay không?

Thực chất việc nhờ sự hỗ trợ từ các công ty môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản thời gian đáng kể bởi những công ty này phần lớn đã có thông tin của những nhà đầu tư có nhu cầu tìm mua chung cư căn hộ nên việc tiếp cận đến những khách hàng này rất dễ dàng.

4. Giá thuê nhà chung cư ở Thủ Đức giá rẻ hiện nay bao nhiêu?

Đây là một câu hỏi mang ý chung chung bởi với từng khu vực khác nhau sẽ có giá thuê căn hộ tại ở Thủ Đức khác nhau. Tuy nhiên theo như Hungthinhcorrp.vn chúng tôi thông kê được thì hiện nay mức giá thuê chung cư tại khu vực Thủ Đức chỉ từ 8 triệu đồng/ 1 tháng.

5. Phí chuyển nhượng quyền sử dụng chung cư – căn hộ tại ở Thủ Đức bao nhiêu?

Theo quy định từ Nhà nước thì hiện nay mức phí chuyển giao quyền sử dụng căn hộ hay chung cư tại các khu vực Quận Thủ Đức sẽ có giá khoảng 2% mức giá giao dịch giữa bên mua và bên bán. Việc đóng phí này sẽ do 2 bên tự thương lượng trong quá trình giao dịch.

6. Thị trường mua bán chung cư Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay ra sao?

Nhìn chung trong năm vừa qua do ảnh hưởng của dịch Covid nên thị trường mua bán chung cư căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh đã ngưng đọng. Tuy nhiên vào thời gian cuối năm do sự thành lập Thành phố Thủ Đức được thông qua thì thị trường bất động sản trong khu vực đã được cải thiện theo hướng tích cực đáng kể.

7. Muốn thuê căn hộ chung cư ở Thủ Đức liên hệ công ty nào?

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều những sàn thương mại điện tử môi giới bất động sản giúp các chủ nhà có nhu cầu cho thuê chung cư căn hộ ở Thủ Đức có thể tiếp cận khách hàng một cách dễ dàng hơn. Hãy liên hệ tới Hungthinhcorrp.vn để được tư vấn sử dụng các dịch vụ này.

Ảnh thực tế Lavita Charm Thủ Đức

TƯ VẤN 0984794777 HOẶC ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN MIỄN PHÍ !
* Quý khách vui lòng nhập đầy đủ thông tin để nhân viên hổ trợ tốt hơn *