Một vài nét nổi bật mà bạn cần biết về quận Bình Tân
Bình Tân là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận Bình Tân được hình thành trên cơ sở tách 3 xã: Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc thuộc huyện Bình Chánh theo nghị định 130/2003/NĐ-CP, được Chính phủ Việt Nam ban hành vào ngày 05 tháng 11 năm 2003. Đây là quận đông dân nhất Thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất trong số các quận thuộc các thành phố trực thuộc trung ương.
Diện tích: 52 km²
Địa hình quận Bình Tân thấp dần theo hướng đông bắc tây nam, được chia làm hai vùng là vùng cao dạng địa hình bào mòn sinh tụ, cao độ từ 3 – 4m, độ dốc 0 – 4 m tập trung ở phường Bình Trị Đông, phường Bình Hưng Hoà. Vùng thấp dạng địa hình tích tụ bao gồm phường Tân Tạo và phường An Lạc.
Quận Bình Tân là quận có diện tích rộng thứ 3 ở Thành phố Hồ Chí Minh (sau quận 9 và 12).
Khu Tên Lửa Quận Bình Tân sở hữu một vị trí khá hấp dẫn, được xem như là đắc địa so với các khu vực khác của quận. Khu Tên Lửa (quận Bình Tân, TP HCM) hay còn được gọi là “Tiểu Hồng Kông” do có nhiều hoạt động kinh doanh giải trí nhộn nhịp, thu hút nhiều tầng lớp dân cư. Giá đất ở đây hiện vẫn sốt sau sự kiện Trung tâm Thương mại Aeon Mall Bình Tân đi vào hoạt động. Theo dự đoán của giới chuyên môn, với hạ tầng kết nối ngày càng phát triển, giá trị nhà đất ở đây sẽ còn cao hơn. Sau đây là những điểm nổi bật mà bạn không thể bỏ qua khi đến khu Tên Lửa.
Lý do nên mua căn hộ chung cư Khu Tên Lửa Quận Bình Tân
Hiện nay, thị trường nhà đất khu vực phía Tây của Sài Gòn và trong đó có quận Bình Tân đang ngày càng trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Nhiều nhà đầu tư đã thu về những lợi nhuận khá cao chỉ sau một thời gian ngắn đầu tư. Dưới đây, hãy cùng với Hungthinhcorrp.vn khám phá những lý do cho thấy tại sao bạn nên đầu tư mua căn hộ tại Quận Bình Tân ngay trong thời gian này để có được những căn hộ ưng ý nhất.
Vị trí địa lý đắc địa
Quận Bình Tân là một quận thuộc vùng ven của Thành phố và nằm ở cửa ngõ phía Tây của Tp Hồ Chí Minh. Khu vực này có vai trò quan trọng khi là đầu mối giao thông kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh miền Tây Nam Bộ:
Phía Bắc giáp quận 12 và huyện Hóc Môn
Phía Nam giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh
Phía Đông giáp quận 6, quận Tân Phú
Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
Bên cạnh đó các dự án chung cư tại khu vực Quận Bình Tân đều được xây dựng tại những vị trí gần trung tâm của Thành phố với những tuyến đường lớn đi qua. Nhờ đó mà quá trình di chuyển từ nội khu dẫn tới các quận huyện khác trong khu vực đều vô cùng thuận tiện.
Dễ dàng & thuận tiện di chuyển
Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ
Hiện nay, lượng đất còn trống tại các quận khu vực trung tâm Thành phố như Quận 1, 3, 5 đều đang dần cạn kiệt khi số lượng chung cư được xây mới tại đây đang trở nên ít đi. Điều này kích thích xu hướng người dân mua nhà tại các căn hộ chung cư thuộc vùng ven. Bởi tại đó thì khách hàng có thể sở hữu được những căn hộ có chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình tuy nhiên mức giá lại tương đối rẻ so với những khu vực khác.
Bên cạnh đó hệ thống hạ tầng giao thông tại Bình Tân cũng được cải thiện đáng kể trong những năm gần đây. Trong đó không thể không kể đến tuyến tàu điện ngầm Metro số 3A Bến Thành – Tân Kiến, điều này sẽ hỗ trợ cư dân sinh sống tại những căn hộ khu vực Quận Bình Tân có thể di chuyển dễ dàng và nhanh chóng đến những khu vực khác. Đồng thời, dự án này còn góp phần tạo nên vị thế chiến lược của quận khi nằm trong tuyến giao thương thương mại giữa trung tâm Hồ Chí Minh với các tỉnh lân cận như Long An và khu vực Quận Bình Chánh.
Đường Tên Lửa Cung đường Tỉ đô
Thành phố đã đầu tư gần 2.900 tỷ đồng để nâng cấp và mở rộng tuyến đường Tân Kỳ Tân Quý – Trường Chinh. Kênh Tham Lương cũng được đầu tư và nâng cấp để tránh ô nhiễm và ngập lụt. Đồng thời, các công viên, trung tâm thương mại… cũng được xây dựng và hoàn thiện.
Hệ thống giao thông cũng được nâng cấp, mở rộng và sửa chữa giúp cho quá trình lưu thông hàng hóa và di chuyển dễ hơn. Một số tuyến đường lớn điển hình như Hồng Bàng, Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A… Trong đó, không thể không kể đến đường Tên Lửa nối giữa Kinh Dương Vương và đường số 7.
Tốc độ đô thị hóa nhanh
Đây là một trong những yếu tố “đòn bẩy” giúp nâng giá trị bất động sản của Quận Bình Tân lên đáng kể. Như chúng tôi đã đề cập ở trên thì Bình Tân là quận thuộc vùng ven Thành phố nên sở hữu một quỹ đất khá rộng, bên cạnh đó mật độ dân số cao do phần lớn là dân lao động tại các nhà máy xí nghiệp lớn. Chính vì thế nên tốc độ đô thị hóa tại đây trong những năm gần đây phát triển khá nhanh.
Nếu như so với khoảng thời gian 10 – 15 năm trước đây, khu Tên Lửa vẫn là nơi đang còn thưa dân, chưa phát triển. Nhưng trong những năm gần đây, sau quá trình quy hoạch, khu vực này đã thực sự thay đổi rất nhanh. Mật độ dân cư sinh sống tại đây cũng ngày một tăng.
Khu y tế kỹ thuật cao lớn nhất TPHCM
Ngay từ khi tách ra khỏi huyện Bình Chánh để thành lập quận từ năm 2003, Bình Tân đã nhanh chóng “lột xác” trở thành một khu vực hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản với hàng hoạt công trình hạ tầng có quy mô lớn. Ngày càng nhiều các nhà mặt phố được xây dựng, các biệt thự hay dự án chung cư và trung tâm thương mại lớn cũng mọc lên biến Quận Bình Tân trở thành khu vực đáng sống không thua kém gì các quận thuộc trung tâm của Thành phố…
Quận Bình Tân cũng là nơi tập trung của nhiều khu công nghiệp, nhà máy hiện đại có quy mô lớn như Pouyuen với quy mô 58ha, được đầu tư 100% vốn đầu tư nước ngoài, bên cạnh đó là các khu công nghiệp như Vĩnh Lộc, KCN Tân Tạo,…. Điều này bên cạnh việc giải quyết vấn đề việc làm cho hàng ngàn lao động trong khu vực mà chúng còn thu hút một lượng lớn người lao động và các chuyên gia trong ngành đến sinh sống, tạo nhu cầu nhà ở ngày một gia tăng tại quận Bình Tân.
Đa dạng dịch vụ tiện ích hiện đại
Khi mua căn hộ chung cư quận Bình Tân để sinh sống, cư dân tại đây sẽ được hưởng những tiện ích hiện đại và phát triển trong khu vực cũng như thường hưởng các tiện ích từ các quận lân cận khi hệ thống giao thông khá thuận tiện cho vấn đề đi lại. Tất cả các nhu cầu trong cuộc sống của mọi thành viên trong gia đình đều được đáp ứng đầy đủ như:
Hệ thống hạ tầng giáo dục: Quận Bình Tân sở hữu khá nhiều các trường lớp với đầy đủ các cấp bậc như Trường Mầm non Đông Nam Á (SEAS), Trường Mầm non Quốc tế Kindy City, Trường tiểu học Bình Thuận, Trường THCS Huỳnh Văn Nghệ, Trường Đại học Mở TP HCM, …
Hệ thống hạ tầng Y tế: Trong vài năm gần đây, được sự hỗ trợ từ nhà nước Quận Bình Tân đã cải thiện lại hệ thống y tế của mình bằng việc cải tạo và xây mới một số bệnh viện trải khắp các khu vực nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu của người dân. Có thể kể đến như Bệnh viện Triều An, Bệnh viện đa khoa quận Bình Tân, bệnh viện Quốc tế City, bệnh viện Quốc tế Minh Anh, Phòng Khám Đa Khoa Tân Tạo,…
Hệ thống thương mại giải trí: Với sự phát triển theo hướng hiện đại hóa cùng với đó là được sự đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài, Quận Bình Tân hiện nay đang sở hữu khá nhiều các khu thương mại có quy mô lớn như Trung tâm thương mại AEON MALL, Hệ thống siêu thị Big C An Lạc, hệ thống siêu thị điện thoại thế giới di động,…
Nổi bật nhất của khu Tên Lửa là trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân với quy mô lớn. Được thiết kế với 1 tầng hầm và 4 tầng thương mại, thu hút nhiều du khách mỗi tuần. Đồng thời, nhiều quán café, quán bar, cửa hàng cũng mọc lên xung quanh Aeon Mall này.
Những câu hỏi từ khách hàng về các dự án chung cư căn hộ tại Khu Tên Lửa Quận Bình Tân
Hiện nay, bạn sẽ thấy các thông tin nhà bán khu Tên Lửa Quận Bình Tân có giá bán cao. Giá bán thông thường từ 90 triệu/m2 đến khoảng 100 triệu/m2, nếu là nhà mặt tiền thì giá có thể còn cao hơn nữa. Trong khi đó, vào năm 2017 là khoảng 40 triệu – 45 triệu/m2, vào năm 2018 thì khoảng 85 triệu/m2.
Nhìn chung, giá nhà đất Khu Tên Lửa Quận Bình Tân hiện nay tăng từ 30% đến 35% trong khoảng 2 năm qua. Thậm chí giá nhà nát cũng có mức giao dịch từ 42 triệu/m2 đến 54 triệu/m2. Nhà ở các tuyến đường nội bộ cũng có giá từ 32 triệu/m2 đến 53 triệu/m2, tùy thuộc vào lộ giới. Đặc biệt, sau khoảng thời gian chững lại vì dịch bệnh, thị trường bất động sản Bình Tân chắc chắn sẽ nóng trở lại.
Mức giá trung bình các căn hộ chung cư tại Khu Tên Lửa Quận Bình Tân hiện nay bao nhiêu?
Do nhu cầu từ thị trường hiện nay khá nhiều nên phần lớn các căn hộ chung cư hiện nay tại Quận Bình Tân đang có mức giá khá cao so với những năm trước đây, tuy nhiên nhìn chung cũng khá thấp so với mặt bằng chung của những khu vực khác. Hiện nay các căn hộ chung cư tại Quận Bình Tân có giá trong khoảng 45 – 63 triệu đồng/ 1m2.
Phí dịch vụ của các chung cư tại Khu Tên Lửa Quận Bình Tân hiện nay bao nhiêu? Bao gồm những loại phí nào?
Các phí dịch vụ của chung cư tại Quận Bình Tân hiện nay gồm có phí an ninh chung cư, phí bảo dưỡng các tiện ích nội khu và ngoại khu, phí gửi xe,…Những mức phí này sẽ thay đổi tùy thuộc vào từng chung cư và khu vực, tuy nhiên sẽ giao động trong khoảng 50.000 – 100.000đ/1 tháng/ 1m2.
Những căn hộ chung cư đáng mua nhất tại Khu Tên Lửa Quận Bình Tân
Nhờ những cải thiện về cơ sở hạ tầng nên hiện nay Quận Bình Tân sở hữu khá nhiều các căn hộ chung cư cao cấp đáng để sở hữu, có thể kể đến như Dự án Moonlight Centre Point, Moonlight Boulevard, Moonlight Park View, Akari City, Tecco Town, Aoi City…
Bên cạnh đó nếu các bạn đang quan tâm đến những chung cư tại Quận Bình Tân hay những khu vực lân cận, hãy tham khảo thông tin trên trang thông tin bất động sản Hungthinhcorrp.vn của chúng tôi để biết thêm chi tiết về các sản phẩm đang sốt trên thị trường hiện nay.
Những cơ hội nào khi mua căn hộ Khu Tên Lửa Quận Bình Tân hiện nay?
Như chúng tôi đã tư vấn ở trên, hiện nay các khu vực Quận trung tâm Thành phố đang rất hiếm nhà đất dư, chính vì thế người dân thường có xu hướng chuyển ra các khu vực lân cận nơi có nhiều khu đất trống với mức giá thấp hơn. Và Quận Bình Tân là một trong những khu vực lý tưởng để các nhà đầu tư có thể lựa chọn.
- Cần chuẩn bị gì nếu muốn đầu tư bất động sản?
Ngoài việc chuẩn bị được nguồn vốn thì các bạn nên trang bị cho mình những kiến thức về chuyên môn hay các thủ tục hành chính để quá trình mua bán nhà đất Quận Bình Tân trở nên dễ dàng hơn.
- Cách kiểm tra giấy tờ nhà đất Quận Bình Tân làm giả như thế nào
Cách tốt nhất và nhanh nhất chính là bạn nên đưa đến các văn phòng công chứng trong khu vực, với kiến thức chuyên môn họ sẽ giúp bạn xác định được giấy tờ có phải thật hay không.
- Mua bán căn hộ mới Khu Tên Lửa Quận Bình Tân nên lựa chọn sàn thương mại nào?
Hiện nay thị trường giao dịch bất động sản diễn ra khá sôi nội tại Thành phố Hồ Chí Minh, điều này dẫn đến có rất nhiều các sàn thương mại được mở ra, tuy nhiên chất lượng của những sàn này thường không được đảm bảo về chất lượng và sự uy tín. Tuy nhiên, Hungthinhcorrp.vn là một trong những nơi bạn hoàn toàn có thể tin tưởng bởi công ty chúng tôi luôn đảm bảo được chất lượng dịch vụ nhờ vào sự đầu tư kỹ lưỡng cả về nguồn vốn lẫn nhân lực trong công ty.
- Nên mua căn hộ hay nhà phố tại Khu Tên Lửa Quận Bình Tân hiện nay?
Tùy vào mục đích và nguồn vốn bạn có thể bỏ ra mà chúng ta có thể quyết định nên mua nhà hay đất nền. Hãy suy nghĩ kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định để có thể đạt được lợi nhuận một cách tối ưu nhất nhé.
- Làm cách nào để căn hộ Khu Tên Lửa Quận Bình Tân an toàn và hiệu quả?
Cách tốt nhất là bạn có thể nhờ sự tư vấn của những người thân có kinh nghiệm trong nghề, hoặc đơn giản hơn bạn cũng có thể liên hệ tới các công ty môi giới nhà đất có uy tín lâu năm để đảm bảo được chất lượng của dịch vụ.
- Mua căn hộ Khu Tên Lửa Quận Bình Tân có giá 3,6 tới 5 tỷ không?
Trên thị trường hiện nay bất kể bạn muốn đầu tư bất động sản với một mức giá nào cũng đều có. Hãy tham khảo những thông tin về mức giá nhà đất Quận Bình Tân trên trang website Hungthinhcorrp.vn của chúng tôi với chi tiết các sản phẩm nhé.
